Placo qui fissure : Faites appel à Delfy Expertise, cabinet indépendant d’architectes-ingénieurs fort de plus de 30 ans d’expérience en expertise des fissures et des pathologies du bâtiment en Île-de-France.
Des fissures sont apparues sur vos murs en placo ? Ne paniquez pas !
Le placo, matériau incontournable de nos intérieurs, peut présenter des fissures qui vont du simple désagrément esthétique au signe d’un problème structurel plus sérieux. Comprendre les causes de ces fissures est crucial pour les traiter correctement.
Cet article vous guidera pas à pas pour identifier leur gravité et, surtout, savoir qui contacter pour une réparation efficace et durable.
Comprendre pourquoi le placo se fissure ?
Les fissures dans les plaques de plâtre peuvent provenir de différents facteurs, largement catégorisés en problèmes matériels et environnementaux, problèmes d’installation et préoccupations structurelles.
Facteurs matériels et environnementaux
Le placo est intrinsèquement sensible aux conditions environnementales.
- Les variations d’humidité et de température peuvent entraîner la dilatation et la contraction du matériau, conduisant à des fissures au fil du temps. Un placo de mauvaise qualité est également plus susceptible de se dégrader et de se fissurer.
- Le choc thermique, comme le chauffage rapide d’une maison après une période froide, peut également provoquer des fissures.
- Le séchage des matériaux utilisés dans la construction peut aussi entraîner des fissures lors de leur stabilisation. De plus, le mouvement du sol peut exercer une pression sur la structure du bâtiment, entraînant des fissures dans le placo.
Problèmes d’installation :
- Les pratiques d’installation incorrectes sont un facteur important de fissuration des plaques de plâtre. Cela peut inclure une mauvaise utilisation des vis, des techniques de fixation inadéquates et des erreurs générales lors de l’installation.
- Un mauvais traitement des joints et la superposition d’enduit peuvent également causer des fissures. Selon les sources, le respect des DTU (documents techniques unifiés) est essentiel pour une installation correcte et éviter les problèmes.
- Un jointement insuffisant et un espacement incorrect entre les plaques peuvent également entraîner des fissures.
Facteurs structurels :
- Les mouvements structurels et le tassement des fondations du bâtiment sont des causes courantes de fissures dans les plaques de plâtre. Les nouvelles maisons sont particulièrement sensibles à ces fissures lors du tassement du bâtiment.
- Les sources mentionnent que la déformation de la structure du bâtiment peut également causer des fissures. Les chocs mécaniques et les vibrations quotidiens, comme les claquements de portes et les constructions à proximité, peuvent aussi entraîner ces fissures.
- Les sources notent le tassement différentiel des fondations et les changements dans la composition du sol comme causes.
Comment les propriétaires peuvent-ils surveiller ces facteurs et prévenir les dommages potentiels ?
Identifier les différents types de fissures
Toutes les fissures ne sont pas identiques ; leur apparence peut indiquer différents problèmes sous-jacents, nécessitant des approches spécifiques pour la réparation.
Fissures superficielles
Elles sont généralement fines et peu profondes, apparaissant souvent en raison des variations de température ou d’une faible humidité. Ces fissures peuvent ne pas indiquer un problème structurel grave.
Fissures structurelles
Plus grandes et plus profondes, les fissures structurelles signalent des problèmes potentiellement graves, comme des problèmes de fondation. Ces fissures peuvent apparaître en motifs d’escalier, horizontalement ou verticalement près des fenêtres.
Fissures aux joints
Elles se produisent là où deux plaques de plâtre se rencontrent. Elles peuvent résulter d’une mauvaise installation ou du vieillissement naturel des matériaux.
Fissures au plafond
Elles peuvent résulter du mouvement du plafond ou d’impacts. Les sources notent que les fissures sur les murs et les plafonds peuvent cacher des problèmes structurels.
Autres indicateurs de fissures
Les fissures peuvent apparaître perpendiculaires, parallèles ou obliques selon les contraintes.
Comment un propriétaire peut-il distinguer ces types de fissures sans aide professionnelle ?
Quand chercher une aide professionnelle
Savoir quand chercher une aide professionnelle peut vous éviter des problèmes et des dépenses à long terme.
- Gravité des fissures : Les fissures mineures peuvent souvent être réparées avec de l’enduit. Cependant, les fissures plus grandes, plus profondes ou nombreuses nécessitent une évaluation professionnelle. Il est également noté que pour les fissures plus importantes, une évaluation professionnelle est essentielle.
- Signes de problèmes structurels : Si les fissures sont accompagnées d’un affaissement du plafond, un expert doit être consulté. Les fissures qui évoluent rapidement ou celles avec un affaissement du plafond sont une indication qu’il faut consulter un expert. Il est important d’appeler un professionnel si les fissures réapparaissent après réparation. Si vous remarquez un mouvement structurel ou entendez des sons inhabituels associés aux fissures, cela justifie également une consultation professionnelle.
- Situations complexes : Lorsque la cause des fissures n’est pas claire ou si la situation semble trop compliquée pour une réparation DIY, consulter un expert est conseillé. Un expert peut également fournir une estimation plus précise des coûts de réparation.
Quelles sont les conséquences potentielles à long terme si l’on ignore des fissures graves ?
Qui contacter ?
Lorsqu’il s’agit de fissures dans le placo, savoir qui contacter peut avoir un impact significatif sur l’efficacité et la durabilité de la réparation.
- Plaquiste/Peintre : Pour les fissures mineures et les problèmes de joints, un plaquiste (installateur de plaques de plâtre) ou un peintre peut souvent effectuer les réparations nécessaires.
- Expert en bâtiment/Géomètre : Lorsque la cause des fissures n’est pas claire ou lorsqu’il y a des soupçons de problèmes structurels, un expert en bâtiment ou un géomètre doit être consulté. Ils peuvent évaluer le bâtiment et recommander la bonne marche à suivre.
- Ingénieur structure : Pour les fissures qui suggèrent des problèmes structurels ou de fondation, un ingénieur structure est nécessaire. Ils ont l’expertise pour diagnostiquer des problèmes complexes et recommander des solutions appropriées.
- Spécialiste des fondations : Les fissures liées au mouvement du sol et au tassement des fondations doivent être évaluées par un spécialiste des fondations.
- Expert en assurance : Un expert en assurance peut être nécessaire, en particulier pour les dommages liés aux catastrophes naturelles, pour gérer les réclamations.
- Expert indépendant en fissures : Si les fissures évoluent ou apparaissent après des travaux de construction ou de rénovation, un expert indépendant en fissures peut être nécessaire.
Comment peut-on vérifier les références et l’expérience de ces professionnels ?
Comment les professionnels peuvent aider ?
Les professionnels apportent leur expertise et les bons outils pour résoudre efficacement les problèmes de fissures dans le placo.
- Identification : Les professionnels peuvent identifier avec précision les types de fissures et leurs causes sous-jacentes.
- Évaluation : Ils peuvent évaluer la structure pour déterminer la gravité du problème et recommander des solutions appropriées.
- Méthodes de réparation : Ils peuvent effectuer des réparations sur les fissures mineures avec de l’enduit, du ruban à joint et des couches de finition. Pour des problèmes structurels plus graves, ils peuvent recommander des mesures plus complexes comme des réparations de fondation.
- Conseils de prévention : Les professionnels peuvent donner des conseils sur le contrôle de l’humidité et d’autres facteurs pour prévenir les fissures futures.
Quels documents ou rapports les propriétaires doivent-ils attendre de ces professionnels après une évaluation ?
Si vous remarquez des fissures dans votre placo, il est important d’agir rapidement. Plus d’info : Placo qui fissure : contacter Delfy Expertise ?
FAQ
Q1. Quelles sont les techniques de pose recommandées pour éviter les fissures ?
R1. Respectez les DTU, utilisez des vis adaptées, laissez un espace de dilatation, appliquez les bandes à joint correctement, et maintenez une température stable pendant l’installation.
Q2. Comment choisir le bon type de placo pour chaque pièce ?
R2. Utilisez du placo hydrofuge pour les pièces humides, placo phonique pour les chambres, placo haute dureté pour les zones à fort passage, et placo standard pour les autres espaces.
Q3. Comment réparer une fissure mineure dans le placo ?
R3. Nettoyez la zone, élargissez légèrement la fissure avec un grattoir, appliquez une couche généreuse d’enduit, laissez sécher, poncez, puis appliquez une couche d’apprêt et de peinture.
Q4. Quels outils sont nécessaires pour l’entretien régulier du placo ?
R4. Grattoir, enduit de rebouchage, papier de verre, spatule, niveau, détecteur d’humidité et kit de réparation basique avec bandes à joint.
Q5. L’humidité peut-elle causer des fissures dans le placo et que faire ?
R5. L’humidité excessive peut provoquer dilatation et fissures. Solutions : assurer une bonne ventilation, installer un déshumidificateur, vérifier les fuites d’eau, effectuer un diagnostic d’humidité si nécessaire.
Q6. Quelle est la durée de vie moyenne d’un placo bien entretenu ?
R6. Un placo correctement installé et entretenu peut durer 50 ans ou plus. L’entretien régulier et la prévention des dégâts des eaux sont essentiels.
Q7. Quelles sont les nouvelles technologies en matière de placo anti-fissures ?
R7. Plaques renforcées de fibres, systèmes anti-vibrations, enduits nouvelle génération avec fibres intégrées, et solutions de joints flexibles innovantes.
Q8. Existe-t-il des mesures préventives pour minimiser les fissures dans le placo ?
R8. Utilisez des matériaux de qualité, assurez une bonne ventilation, respectez les temps de séchage, inspectez régulièrement, installez une isolation acoustique et des plaques hydrofuges dans les zones à risque.
