Fissure autour fenêtre intérieure : Faites appel à Delfy Expertise, cabinet indépendant d’architectes-ingénieurs fort de plus de 30 ans d’expérience en expertise des fissures et des pathologies du bâtiment en Île-de-France.
Les fissures, ou longues cassures qui apparaissent sur un bâtiment, peuvent être préoccupantes. Il est important de distinguer entre les fissures superficielles et celles qui indiquent un problème structurel plus grave.
Bien que certaines fissures soient mineures et inoffensives, d’autres peuvent représenter une menace significative pour l’intégrité structurelle d’une maison, son isolation et sa sécurité globale.
Comprendre les fissures autour des fenêtres intérieures ?
Les fissures autour des fenêtres sont un problème courant, et il est essentiel de connaître la différence entre les micro-fissures inoffensives et les fissures structurelles potentiellement dangereuses.
- Micro-fissures : Elles font généralement moins de 0,2 mm de large et se trouvent souvent dans le plâtre ou la finition d’un mur. Elles ne sont généralement pas un problème structurel mais peuvent causer une légère infiltration d’eau. Il est important de les surveiller pour s’assurer qu’elles ne s’élargissent pas avec le temps.
- Fissures structurelles : Ces fissures génèrent des désordres affectant la stabilité et la longévité d’un bâtiment. Elles ont tendance à être plus grandes, à grandir rapidement et peuvent traverser le mur. Les fissures structurelles nécessitent une réparation immédiate pour éviter d’autres dommages.
- Fissures dans le Plâtre :
- Les fissures horizontales dans le plâtre sont souvent dues au retrait des matériaux et sont courantes dans les maisons neuves ou récemment rénovées. Elles ne sont généralement pas des problèmes structurels.
- Les fissures verticales dans le plâtre peuvent résulter de la dilatation de différents matériaux ou du tassement, et bien que généralement pas graves, elles peuvent nécessiter une réparation.
Les causes
Plusieurs facteurs peuvent contribuer à l’apparition de fissures autour des fenêtres intérieures :
- Mauvaise Installation : L’installation des fenêtres est un processus délicat qui nécessite des professionnels qualifiés pour assurer une étanchéité et un alignement appropriés. Les installateurs sont sous une obligation contractuelle et légale de fournir un résultat satisfaisant. Une mauvaise installation peut conduire à l’apparition de fissures aux angles des fenêtres.
- Tassement : Le tassement différentiel, où les fissures s’étendent des contours des fenêtres aux fondations, pourrait indiquer des problèmes avec des fondations qui ne sont pas bien adaptées au type de sol en dessous. Cela est particulièrement notable dans les demi-sous-sols et peut causer des infiltrations d’eau. Des charges inégales ou des vibrations sur les murs intérieurs peuvent également provoquer des fissures verticales dans le plâtre.
- Problèmes de Matériaux : Différents matériaux se dilatent et se contractent à des taux différents, ce qui peut provoquer des fissures.
- Âge de la propriété : Les maisons plus anciennes auront naturellement quelques fissures en raison de leur âge. Si votre maison est neuve, il n’est pas normal d’avoir des fissures si tôt.
Identifier les plus dangereuses
Reconnaître les signes d’une fissure dangereuse est vital :
- Fissures Traversantes : Elles traversent le mur et sont visibles de l’intérieur comme de l’extérieur.
- Taille : Les fissures de plus de 2 mm sont considérées comme inquiétantes et doivent être examinées par un professionnel. Les fissures de plus de 1 cm sont appelées ‘Lézardes’.
- Emplacement :
- Les fissures verticales suggèrent des problèmes avec les fondations et sont préoccupantes à partir de 2 mm de large.
- Les fissures en « moustache » partant des angles des fenêtres et des portes, signalent un mauvais support structurel et sont préoccupantes si elles sont profondes.
- Les fissures horizontales, au niveau du sol, indiquent un problème avec les chaînes de mur dû à un mauvais calcul de charge.
- Les fissures en escalier, qui suivent les joints de maçonnerie, sont indicatives d’une séparation des briques et sont problématiques si elles sont profondes.
- Indicateurs d’un Problème Grave : L’infiltration d’eau ou l’humidité indique un problème d’étanchéité autour de la fenêtre. Aussi, les fissures qui s’élargissent rapidement nécessitent une attention professionnelle immédiate.
Qui contacter
Il est important de contacter un professionnel pour déterminer la gravité et la cause des fissures.
- Expert en Bâtiment : Un expert en bâtiment peut évaluer la situation et fournir un avis expert.
- Expert en Fissures : Les experts en fissures se spécialisent dans l’analyse des caractéristiques, des origines et du danger des fissures, en tenant compte du sol et des matériaux.
- Spécialiste en Architecture : Pour les problèmes structurels complexes comme les problèmes de fondation, un spécialiste en architecture peut aider.
- Plâtrier : Pour les fissures dans le plâtre, un plâtrier peut gratter, appliquer un treillis, replâtrer et repeindre le mur.
- Façadier ou Maçon : Ces professionnels peuvent effectuer des réparations en fonction des dommages.
- Spécialiste en Réparation de Fondations : Si des problèmes de fondation sont détectés, il est nécessaire de faire appel à un spécialiste en réparation de fondations pour effectuer les travaux nécessaires.
Il est sage de considérer faire évaluer les fissures par un expert indépendant, puis d’utiliser un professionnel distinct pour la réparation, pour éviter tout conflit d’intérêts.
Réparations
N’essayez pas de réparer les fissures vous-même avant de les faire examiner correctement. Les professionnels peuvent fournir des solutions adaptées au problème spécifique.
- Techniques de Réparation :
- Polyuréthane Flexible : Pour les longues fissures, cela implique de percer de petits trous le long de la fissure pour injecter du polyuréthane de bas en haut.
- Membrane Imperméable : Cela implique de nettoyer et de sceller la fissure avec un mastic polymère, suivi d’un primaire d’adhérence, puis d’une membrane élastomère scellée avec du bitume spécial.
- Réparation du Plâtre : Les plâtriers peuvent gratter la fissure, appliquer un treillis, replâtrer et repeindre.
Le coût des réparations varie selon la nature et le nombre de fissures, la taille de votre maison et les matériaux nécessaires.
Assurance et aide financière
Informez votre compagnie d’assurance lorsque vous découvrez des fissures. Vous pouvez être couvert selon la nature des dommages.
- Types de Couverture :
- Assurance Dommages : Peut couvrir les fissures dangereuses dans une maison neuve.
- Garantie Décennale : Dans le cas de constructions neuves, il peut être possible de faire effectuer les travaux en utilisant la garantie décennale du constructeur.
- Assurance Catastrophe Naturelle : Si les fissures sont dues à une catastrophe naturelle, contactez votre assurance habitation.
- Aide de l’État : Il peut y avoir une aide financière de l’État disponible pour les travaux de façade.
Les fissures autour des fenêtres intérieures ne doivent pas être ignorées. Agir rapidement et chercher de l’aide professionnelle est important.
Plan d’Action :
- Vérifiez votre maison : Inspectez régulièrement vos murs intérieurs et vos fenêtres pour tout signe de fissures.
- Agissez : Si vous repérez des fissures suspectes, contactez immédiatement un professionnel qualifié.
- Documentez : Prenez des photos des fissures et gardez une trace de quand elles sont apparues et si elles ont grandi.
- Obtenez un Devis gratuit: Obtenez des devis de plusieurs professionnels pour l’évaluation et la réparation.
Plus d’info : Fissure autour fenêtre intérieure contacter Delfy Expertise
FAQ
Q1. Quelles sont les causes courantes des fissures dans le plâtre intérieur ?
R1. Deux causes principales : le retrait naturel du plâtre (fissures horizontales, surtout dans les maisons neuves) et la dilatation thermique des matériaux (fissures verticales). Les charges inégales et les vibrations peuvent aussi causer des fissures verticales.
Q2. Quand les fissures dans un plafond ou un sol en béton sont-elles préoccupantes ?
R2. Les fissures dans le béton sont toujours préoccupantes, particulièrement au milieu des portées. Elles peuvent indiquer des problèmes d’armature (insuffisante, mal posée ou corrodée). Une évaluation par un ingénieur structure est nécessaire.
Q3. Que signifient les différents types de fissures au-dessus des cadres de fenêtre ?
R3. Les fissures en forme de ^ indiquent un linteau trop faible à remplacer. Les fissures en forme de V signalent des problèmes de joints de dilatation du linteau qui sont bloqués ou manquants.
