Chape qui fissure : Faites appel à Delfy Expertise, cabinet indépendant d’architectes-ingénieurs fort de plus de 30 ans d’expérience en expertise des fissures et des pathologies du bâtiment en Île-de-France.
Une chape, couche de mortier appliquée sur une dalle de béton, sert de support pour le revêtement de sol, assurant une surface lisse et plane. Sa stabilité est cruciale pour l’intégrité de tout revêtement de sol.
Cependant, la fissuration des chapes est un problème de construction courant qui peut entraîner des dommages et peut indiquer des problèmes sous-jacents. Ces fissures, bien que parfois mineures, peuvent signaler des problèmes structurels ou la nécessité de réparations de votre sol.
Par conséquent, lorsqu’une chape montre des signes de fissuration, il est essentiel de déterminer la cause et de savoir qui contacter.
Cet article explore les causes, vous aide à identifier la gravité des fissures et vous guide vers les bons professionnels pour obtenir de l’aide.
L’objectif est de vous aider à prendre les bonnes mesures pour assurer la longévité et la sécurité de votre revêtement de sol.
Comprendre les causes des fissures de chape
Elles peuvent être catégorisées selon leur nature et leur gravité.
Les fissures de retrait sont une préoccupation majeure, causées par le retrait de la chape pendant le séchage. Cela inclut le retrait hydraulique, où les chapes à base de ciment se rétractent en gagnant en résistance. Et le retrait par dessiccation, causé par l’évaporation de l’eau du mélange.
Les fissures structurelles, quant à elles, peuvent indiquer des problèmes liés à la structure globale du bâtiment.
Les micro-fissures mesurant moins de 0,3 mm sont souvent considérées comme normales si elles n’affectent pas la finition du sol.
Plusieurs facteurs contribuent à la fissuration de la chape :
- Support inadéquat : Une répartition inégale des charges due à une base inadaptée peut causer des contraintes.
- Absence de joints de dilatation : L’absence de ces joints empêche la chape de s’adapter à l’expansion et à la contraction naturelles.
- Mauvaise adhérence ou étanchéité : Une adhésion défectueuse peut compromettre la stabilité de la chape.
- Mauvaise gestion de l’eau : Trop d’eau ou une évaporation trop rapide peuvent entraîner des fissures.
- Facteurs environnementaux : Les variations de climat, la ventilation et la propreté pendant l’application peuvent tous affecter la chape.
- Séchage inégal : Lorsque la surface sèche plus rapidement que la masse, cela peut entraîner un gauchissement et des fissures.
- Tension excessive : La surface de la chape peut se fissurer sous une tension excessive pendant le processus de séchage.
- Chauffage au sol : Démarrer le chauffage au sol trop tôt peut perturber le séchage et provoquer des fissures.
- Mouvement du support : Les déformations du support sous-jacent, comme la flexibilité, la déflexion ou le tassement de l’isolation, peuvent provoquer des fissures.
Identifier la gravité des fissures de chape
Il est essentiel de différencier les fissures mineures des fissures importantes.
Les micro-fissures de moins de 0,3 mm de large se produisent souvent pendant le processus de séchage et ne nécessitent généralement aucun traitement.
Cependant, les fissures plus larges ou celles affectant le matériau de revêtement nécessitent une attention particulière. Les fissures qui signalent un problème sous-jacent avec la dalle de béton ou la structure elle-même sont préoccupantes.
Soyez particulièrement attentif aux fissures qui :
- Causent des dommages au carrelage.
- Apparaissent soudainement ou s’agrandissent rapidement.
Une fissure de chape plus large que 0,3 mm, qui affecte le revêtement de sol, ou qui est associée à un problème structurel sous-jacent nécessite une évaluation professionnelle.
Qui contacter en cas de fissure de chape
Face à une chape fissurée, savoir qui contacter est essentiel. Selon la gravité et la nature du problème, différents professionnels peuvent proposer des solutions :
- Chapistes : Ces professionnels sont spécialisés dans l’installation et la réparation des chapes. Ils sont les mieux équipés pour traiter les problèmes liés au matériau et à l’application de la chape.
- Carreleurs : Si la chape est fissurée sous un sol carrelé, les carreleurs peuvent souvent diagnostiquer et aider à réparer le problème.
- Entreprises de bâtiment spécialisées : Elles peuvent évaluer les aspects structurels, en abordant les problèmes au-delà de la chape elle-même.
- Experts en bâtiment : Ces experts peuvent évaluer et donner un diagnostic concernant la nature, la cause et le danger des fissures.
- Experts en fissures : Les spécialistes de l’évaluation des fissures peuvent aider à comprendre et à traiter les problèmes de chape.
- Ingénieurs structures : Ils évaluent l’intégrité structurelle d’un bâtiment et peuvent identifier les problèmes au-delà de la chape.
- Experts indépendants : Lorsqu’une évaluation impartiale est nécessaire, les experts indépendants sont essentiels.
Contactez les professionnels tôt, avant l’installation du carrelage, pour atténuer les dommages et assurer une base solide pour le revêtement de sol. Leurs rôles comprennent le diagnostic des causes des fissures et la recommandation de réparations.
Méthodes de Réparation des Fissures de Chape
La réparation des fissures de chape comprend plusieurs étapes :
- Ouverture de la Fissure : Utilisez un disque diamant pour créer une ouverture en V le long de la fissure pour permettre une meilleure adhérence du matériau de réparation.
- Nettoyage de la Fissure : Retirez toute la poussière et les débris de la fissure ouverte.
- Remplissage de la Fissure : Un mortier époxy doit être appliqué dans la fissure. Il faut le laisser durcir pendant environ 24 heures.
- Retrait de l’Excès de Matériau : Balayez ou aspirez l’excès de matériau.
L’utilisation de mortier résine est une pratique standard pour traiter les fissures, car elle assure une bonne adhérence et une stabilité à long terme.
Des mortiers époxy spécifiques conçus pour la réparation manuelle doivent être utilisés.
L’application professionnelle de ces méthodes est essentielle pour garantir l’efficacité de la réparation.
Il est vital de traiter la cause sous-jacente des fissures avant d’effectuer toute réparation. Par exemple, réparer les fissures sans traiter le mouvement des fondations risque d’entraîner la réapparition du même problème.
Prévention des fissures de chape
La prévention est essentielle pour éviter les fissures de chape. Voici plusieurs mesures à mettre en œuvre pendant le processus d’installation :
- Contrôler l’Environnement : Assurer des conditions climatiques constantes, une ventilation appropriée et une zone de travail propre.
- Utiliser des Joints de Dilatation : Installer ces joints pour permettre le mouvement naturel du matériau de la chape.
- Gérer l’Eau dans le Mélange : Mesurer avec précision la teneur en eau du mélange pour éviter une évaporation rapide et la fissuration.
- Utiliser du Sable Approprié : Choisir du sable grossier avec une granulométrie appropriée.
- Utiliser des Additifs Réducteurs d’Eau : Ces additifs aident à minimiser l’eau nécessaire dans le mélange, réduisant le retrait.
- Choisir des Produits à Durcissement Rapide : Sélectionner des produits qui gagnent rapidement en résistance pour réduire le risque de retrait.
- Appliquer des Surfaces Plus Petites : Diviser la zone de chape en sections plus petites.
- Assurer un Séchage Uniforme : Éviter le soleil direct, les courants d’air et le chauffage au sol prématuré.
Envisagez d’utiliser des matériaux conçus pour minimiser le retrait, comme ExcellChape, pour plus de sécurité. En incorporant ces mesures préventives, le risque de fissuration de la chape peut être considérablement réduit.
Les chapes fissurées sont un problème courant dans la construction, résultant souvent d’une combinaison de facteurs tels que de mauvaises pratiques d’installation, des matériaux inadéquats ou des problèmes structurels sous-jacents.
- Évaluer : Examinez votre chape pour tout signe de fissures.
- Identifier : Déterminez la gravité et la nature des fissures.
- Contacter : Consultez un professionnel qualifié pour le diagnostic et la réparation.
- Prévenir : Mettez en œuvre les méthodes préventives pendant la construction.
- Apprendre : Utilisez les informations pour améliorer vos connaissances des problèmes de chape et de leurs solutions.
Plus d’info : Chape fissurée qui contacter ?
FAQ
Q1. Qu’est-ce que le « tuilage » dans le contexte des chapes ?
R1. Le tuilage est le phénomène de relèvement des bords de la chape dû à un séchage différentiel entre la surface et le fond. Ce phénomène est particulièrement fréquent dans les chapes épaisses et exposées à une ventilation excessive ou à la chaleur directe.
Q2. Quand les fissures de chape sont-elles couvertes par une assurance décennale ?
R2. L’assurance décennale couvre uniquement les fissures compromettant l’usage normal du bâtiment : risques de sécurité, infiltrations d’eau, ou déformation rendant le sol impraticable. Les fissures esthétiques sont exclues.
Q3. Quelle est la différence entre une fissure structurelle et une fissure de retrait ?
R3. Une fissure structurelle traverse toute l’épaisseur de la chape et peut continuer à évoluer, indiquant un problème de structure du bâtiment. Une fissure de retrait est superficielle, stable dans le temps et résulte du processus normal de séchage de la chape.
Q4. Peut-on poser un revêtement sur une chape fissurée réparée ?
R4. Oui, à condition que la réparation soit effectuée avec une résine adaptée, que la fissure soit stabilisée depuis au moins 28 jours, et qu’un test d’humidité résiduelle confirme un séchage suffisant de la chape.
Q5. Quel est le rôle des fibres dans la prévention des fissures de chape ?
R5. Les fibres (métalliques ou synthétiques) renforcent la chape en créant un maillage tridimensionnel qui limite la propagation des fissures et améliore la résistance aux contraintes mécaniques. Elles ne remplacent pas les joints de dilatation.
Q6. Comment mesurer l’humidité résiduelle d’une chape avant la pose d’un revêtement ?
R6. L’humidité résiduelle se mesure à la bombe à carbure (CM) ou par sonde hygrométrique. Le taux acceptable varie selon le revêtement : <2% pour le carrelage, <0,5% pour le PVC, et <2,5% pour la moquette.
